Un modèle BIM. Tous les réseaux.
Zéro surprise de chantier.
ENYY CONCEPT accompagne architectes, maîtres d'œuvre et promoteurs de l'esquisse au plan d'exécution : modélisation Revit en LOD 400, dossiers de permis conformes CERFA, plans TCE et rendus 3D temps réel — visites virtuelles 360° comprises.
Dossiers livrés
Des projets menés à terme pour des particuliers, en Martinique et en France.
Projet N°01
Modélisation d'une proposition de villa premium pour un maître d'œuvre, respectant le style architectural typique de la région de Marrakech et les règles d'urbanisme locales.
✓ Projet accepté, recommandations du client intégrées
Projet N°02
Modélisation et rendu 3D final d'une villa au sein d'un lotissement à Marrakech, réalisés pour présenter le projet au client avant le début du chantier.
✓ Rendu livré pour validation du projet avant construction
Projet N°03
Conception d'un modèle de villa contemporaine à toiture plate, façade enduite et parement pierre — l'un des trois modèles de catalogue livrés.
✓ Intégré au prospectus de vente du constructeur
Projet N°04
Conception d'un modèle de plain-pied à l'architecture régionale traditionnelle, façade enduite et toiture tuile — l'un des trois modèles de catalogue livrés.
✓ Intégré au prospectus de vente du constructeur
Projet N°05
Conception de 6 villas d'un même type pour un lotissement à Marrakech, incluant la création de la guérite d'entrée, la voirie d'accès à chaque villa et l'aménagement paysager.
✓ Ensemble livré : villas, accès et aménagement paysager
Projet N°06
Conception et rendu 3D d'une villa de 250 m², réalisés en partenariat avec un cabinet d'architecture basé en Nouvelle-Aquitaine.
✓ Projet mené en collaboration avec le cabinet d'architecture
Projet N°07
Production de rendus 3D pour un lotissement de standing face à un golf à Marrakech — villas, rues et espaces verts — à la demande du client, qui souhaitait uniquement des visuels du projet.
✓ Rendus livrés selon le besoin exprimé par le client
Projet N°08
Modélisation et rendu 3D d'une villa de style beldi marocain, typique de Marrakech, livrés directement au client pour l'aider à se projeter sur son idée de projet.
✓ Rendu livré pour aider le client à visualiser son projet
Projet N°09
Conception d'un bâtiment ERP pour une aire d'autoroute, pensé comme un lieu de restauration et de repos intégré à ses espaces verts, pour le compte d'un cabinet d'architecture.
✓ Concept livré au cabinet d'architecture partenaire
Projet N°10
Rendus 3D photoréalistes d'une maison moderne de 200 m², réalisés en partenariat avec un architecte basé à Marseille, à partir d'un projet déjà modélisé.
✓ Rendus livrés à l'architecte partenaire
Projet N°11
Conception d'un chalet de montagne pour un particulier basé en Suisse — une proposition d'idée avant approfondissement du projet.
✓ Concept livré au client pour alimenter sa réflexion
Projet N°12
Proposition de rendu pour le rafraîchissement complet de la façade côté jardin d'une échoppe bordelaise, en plein centre de Bordeaux.
✓ Rendu livré pour accompagner le projet de rénovation
Projet N°13
Déclaration préalable pour l'aménagement d'une terrasse couverte et d'une piscine, avec constitution du dossier graphique conforme aux règles d'urbanisme locales.
✓ DP obtenue du premier coup — juin 2026
Client satisfait de la réactivité et du sérieux tout au long du suivi — de nouveaux projets sont déjà envisagés pour les prochains mois.
Projet N°14
Déclaration préalable pour la création d'une pergola, d'une piscine et d'une terrasse carrelée, avec constitution du dossier graphique conforme aux règles d'urbanisme locales.
✓ DP obtenue du premier coup — juillet 2026
Client satisfait de la réactivité et du sérieux du suivi — une nouvelle collaboration est envisagée sur une autre partie de la propriété.
Projet N°15
Plans d'exécution complets pour une villa avec piscine à débordement, incluant nomenclatures et schémas techniques pour le chiffrage du projet.
✓ Livré dans les délais — pièces graphiques conformes pour un chiffrage précis et détaillé
Projet N°16
Modification de permis de construire portant sur la structure du projet, avec reprise des pièces graphiques pour en assurer la faisabilité technique sans impact sur le budget global.
✓ Structure corrigée, budget maîtrisé
Projet N°17
Dossier de permis de construire complet pour une villa avec piscine, incluant l'ensemble des pièces graphiques réglementaires jusqu'au dépôt en mairie.
✓ Dossier PC finalisé et déposé
Réactivité et sérieux salués par le client — pièces graphiques livrées en 10 jours, de la modélisation à la livraison.
Projet N°18
Modification de permis portant sur un changement de destination en résidence de tourisme et l'ajout d'une seconde piscine. Plans d'exécution réalisés pour le chiffrage complet du projet, complétés par des rendus 3D.
✓ Rendu dans les délais — pièces graphiques de qualité pour le chiffrage
Projet N°19
Proposition de rendu pour le rafraîchissement complet de la façade côté jardin d'une échoppe bordelaise, en plein centre de Bordeaux.
✓ Rendu livré pour accompagner le projet de rénovation
Autres projets menés
Des missions de plus grande échelle ou en phase amont, sans support visuel à ce jour.
Modélisation de l'état existant de 6 immeubles (près de 250 logements) pour le chiffrage complet d'un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Rénovation d'une maison de 210 m², divisée en 3 appartements distincts.
Avant-projet d'un lotissement de 9 villas réparties en 3 types, avec voirie et guérite d'entrée — chaque villa adaptée à sa parcelle.
Villa OASIS — projet de démonstration, Marrakech
Rendu 3D temps réel — Villa OASIS, Marrakech
400 m² de plain-pied bioclimatique dans le quartier Annakhil. Modélisation complète en LOD 400 : plans d'exécution, réseaux EU/EC/EF, électricité et CVC, nomenclatures, schémas isométriques, carnet de détails et charte des matériaux.
- Surface
- 400 m² · plain-pied
- Niveau BIM
- LOD 400 · exécution
- Réseaux
- EU / EC / EF · élec · CVC
- Localisation
- Annakhil, Marrakech
Visite virtuelle 360°
Ouvrir en plein écranCarnet de détails
Coupes constructives réelles — toiture, baie vitrée, façade · cliquer pour agrandir
Cinq ans de Revit, mis au service des réseaux
Cinq ans de pratique quotidienne de Revit, appliqués à un seul objectif : que la plomberie, l'électricité et la climatisation ne se découvrent jamais en conflit une fois le chantier commencé. Les trois réseaux sont modélisés dans la même maquette que l'architecture — pas ajoutés après coup, pas confiés à un tiers qui travaille sur un fichier séparé.
Plomberie
Réseaux EU, EC et EF modélisés avec diamètres, pentes et raccordements exacts.
Extraits réels — Villa OASIS · cliquer pour agrandir
- Colonnes et évacuations dimensionnées
- Nomenclature des équipements sanitaires
- Coordination avec la structure et le second-œuvre
Électricité
Circuits, tableaux et points lumineux positionnés et dimensionnés dans le modèle.
Extraits réels — Villa OASIS · cliquer pour agrandir
- Tableaux électriques et répartition des circuits
- Éclairage, prises et courants faibles
- Détection des collisions avant chantier
CVC
Climatisation, ventilation et chauffage — gaines et unités implantées et dimensionnées.
Extraits réels — Villa OASIS · cliquer pour agrandir
- Gaines et unités dimensionnées
- Implantation coordonnée avec les faux-plafonds
- Poste central sous climat Martinique et Marrakech
Une idée du tarif en 30 secondes
Trois informations suffisent pour une première estimation. Sans engagement — je reviens vers vous avec une fourchette de prix et de délai.
Quatre métiers, un seul interlocuteur
De la maquette numérique au dossier administratif, chaque prestation s'appuie sur le même modèle BIM.
Modélisation BIM
Maquette numérique Revit 2026 en LOD 400 — structure, second-œuvre et réseaux MEP réunis dans un modèle unique et coordonné.
Voir un exempleDossiers de permis
Permis de construire, déclarations préalables et modificatifs (PC, DP, PCM) — pièces graphiques et CERFA prêts pour le dépôt en mairie.
Voir un exemplePlans d'exécution TCE
Plans tous corps d'état, nomenclatures et calepinages — la base chiffrable transmise directement à vos entreprises.
Voir un exempleVisualisation 3D
Rendus photoréalistes et visites virtuelles 360° en rendu temps réel — pour donner à voir un projet avant sa construction.
Voir un exempleUn seul modèle, quatre couches de précision
La plupart des dossiers séparent l'architecture des réseaux, au risque de découvrir les conflits en plein chantier. ENYY CONCEPT les intègre dans une seule maquette BIM en LOD 400, du gros œuvre à la climatisation.
Architecture — murs, ouvertures, toiture et acrotère : l'enveloppe du bâtiment.
Structure — fondations, dalle et éléments porteurs : la trame qui supporte l'ensemble.
Réseaux MEP — plomberie (EU/EC/EF), électricité et CVC, coordonnés pour éviter les collisions de calepinage.
Finitions — revêtements, menuiseries intérieures et agencement : la dernière couche avant livraison.
Sélectionnez une couche pour l'isoler dans la coupe
Comment ça marche
Du premier message à la livraison finale, quatre étapes claires.
Échange & cadrage
Vous décrivez votre projet — type, surface, territoire. On cadre ensemble le besoin exact.
Devis personnalisé
Un devis clair, adapté à la prestation réelle : modélisation, dossier de permis, plans d'exécution ou rendu 3D.
Modélisation & vérification
La maquette BIM est construite, les pièces graphiques préparées, chaque cotation vérifiée avant envoi.
Livraison & suivi
Dossier livré ; les corrections éventuelles demandées par l'instructeur sont reprises jusqu'à obtention.
Trois territoires, une même exigence
France
Modélisation BIM et plans techniques pour cabinets d'architecture et maîtres d'œuvre — projets réalisés notamment à Bordeaux et son agglomération.
Martinique
Dossiers de permis de construire en Martinique — déclaration préalable, PC, PCM — et plans d'exécution, en partenariat avec Immo Inov Sud pour l'accompagnement de projets résidentiels.
Marrakech
Modélisation BIM LOD 400 et visites virtuelles 360° pour constructeurs de villas premium à Marrakech.
Voir la page dédiée MarrakechUn seul nom sur chaque dossier.
Je m'appelle Nicolas Boniface. ENYY CONCEPT, c'est moi : un seul interlocuteur du premier coup de crayon jusqu'à la livraison finale, que ce soit un dossier de permis, un jeu de plans d'exécution ou un rendu 3D. Pas d'intermédiaire, pas de dilution de responsabilité — quand vous m'écrivez, c'est moi qui modélise, qui vérifie les cotations, et qui réponds.
Mon travail s'exerce aujourd'hui sur trois territoires : la France, la Martinique et Marrakech. Trois réglementations différentes, trois cultures du bâti différentes — et une seule méthode : modéliser en BIM LOD 400 dès l'esquisse, pour que la structure, les réseaux et les finitions ne se découvrent pas en désaccord une fois le chantier commencé.
Chaque dossier passe par la même vérification avant de partir : les surfaces, les cotations, les charges. C'est ce qui fait qu'un permis déposé revient rarement avec des corrections, et qu'un chiffrage transmis à une entreprise ne bouge pas en cours de chantier.
La suite, c'est la continuité de cette même exigence à plus grande échelle : accompagner davantage d'architectes et de maîtres d'œuvre en Martinique, installer durablement cette approche BIM intégrée à Marrakech où elle reste encore peu répandue, et rester, pour chaque client, le même interlocuteur du premier échange jusqu'à la dernière pièce du dossier.
Questions fréquentes
Cela dépend de la complexité du projet et de la réactivité des intervenants (géomètre, bureau d'études...). Un dossier simple peut être finalisé en quelques semaines ; un projet avec étude de sol ou modification de zonage prend plus de temps. Une estimation précise du délai est donnée dès le premier échange.
Oui. L'essentiel du travail — modélisation, dossiers, rendus — se fait à distance, avec des échanges par WhatsApp, email ou visio. Quand un relevé sur site est nécessaire (topographie, étude de sol), il est confié à un professionnel local.
C'est rare quand le dossier est vérifié en amont, mais si l'instructeur demande des ajustements, ils sont repris avec vous jusqu'à l'obtention du permis.
Revit est l'outil principal pour la modélisation BIM. Si votre structure travaille déjà sous AutoCAD, les livrables peuvent être produits directement dans ce format plutôt que rebâtis sous Revit.
Non. Le premier échange et l'estimation sont gratuits et sans engagement.
France, Martinique et la région de Marrakech au Maroc. Le travail se faisant essentiellement à distance, la zone géographique n'est pas un frein pour la majorité des missions.
Un projet à modéliser, un dossier à monter, un rendu à livrer ?
Devis, question technique ou prise de contact : réponse sous 24h, en français.
+33 6 47 26 85 63
enyyconcept@gmail.com