La précision BIM au service des villas de Marrakech.
ENYY CONCEPT modélise en BIM LOD 400 — structure, réseaux et finitions dans un seul modèle — pour les maîtres d'œuvre et constructeurs de villas premium à Marrakech. Rendus 3D photoréalistes et visites virtuelles 360° pour donner à voir un projet avant sa construction.
Un seul modèle, quatre couches de précision
La majorité des dossiers de villas séparent l'architecture des réseaux — plomberie, électricité, climatisation — ce qui laisse les conflits de calepinage se découvrir en plein chantier. ENYY CONCEPT les intègre dans une seule maquette BIM en LOD 400. Sur le marché marocain, cette approche intégrée reste rare.
Architecture — murs, ouvertures, toiture et acrotère : l'enveloppe du bâtiment.
Structure — fondations, dalle et éléments porteurs : la trame qui supporte l'ensemble.
Réseaux MEP — plomberie, électricité et climatisation, coordonnés pour éviter les collisions de calepinage.
Finitions — revêtements, menuiseries intérieures et agencement : la dernière couche avant livraison.
Sélectionnez une couche pour l'isoler dans la coupe
Trois métiers, un seul interlocuteur
Pas de dossier de permis marocain dans cette offre — uniquement la modélisation et la visualisation, du concept à la présentation client.
Modélisation BIM
Maquette numérique Revit en LOD 400 — structure, second-œuvre et réseaux réunis dans un modèle unique et coordonné.
Rendu 3D photoréaliste
Rendus temps réel pour donner à voir une villa avant sa construction — matériaux, lumière et végétation fidèles au projet.
Visite virtuelle 360°
Parcours immersif d'un projet, consultable en ligne — un outil de vente concret pour vos prospects.
Villa OASIS — projet de démonstration, Marrakech
Rendu 3D temps réel — Villa OASIS, Annakhil, Marrakech
400 m² de plain-pied bioclimatique dans le quartier Annakhil. Modélisation complète en LOD 400 : plans d'exécution, réseaux, nomenclatures, schémas isométriques, carnet de détails et charte des matériaux.
- Surface
- 400 m² · plain-pied
- Niveau BIM
- LOD 400 · exécution
- Réseaux
- EU / EC / EF · élec · CVC
- Quartier
- Annakhil, Marrakech
Visite virtuelle 360°
Ouvrir en plein écranProjets menés dans la région
Projet N°01
Modélisation d'une proposition de villa premium pour un maître d'œuvre, respectant le style architectural typique de la région de Marrakech et les règles d'urbanisme locales.
✓ Projet accepté, recommandations du client intégrées
Projet N°02
Modélisation et rendu 3D final d'une villa au sein d'un lotissement à Marrakech, réalisés pour présenter le projet au client avant le début du chantier.
✓ Rendu livré pour validation du projet avant construction
Projet N°05
Conception de 6 villas d'un même type pour un lotissement à Marrakech, incluant la création de la guérite d'entrée, la voirie d'accès à chaque villa et l'aménagement paysager.
✓ Ensemble livré : villas, accès et aménagement paysager
Projet N°07
Production de rendus 3D pour un lotissement de standing face à un golf à Marrakech — villas, rues et espaces verts — à la demande du client, qui souhaitait uniquement des visuels du projet.
✓ Rendus livrés selon le besoin exprimé par le client
Projet N°08
Modélisation et rendu 3D d'une villa de style beldi marocain, typique de Marrakech, livrés directement au client pour l'aider à se projeter sur son idée de projet.
✓ Rendu livré pour aider le client à visualiser son projet
Autre projet mené
Une mission en phase amont, sans support visuel à ce jour.
Avant-projet d'un lotissement de 9 villas réparties en 3 types, avec voirie et guérite d'entrée — chaque villa adaptée à sa parcelle.
Un seul nom sur chaque dossier.
Je m'appelle Nicolas Boniface. ENYY CONCEPT, c'est moi : un seul interlocuteur du premier coup de crayon jusqu'à la livraison finale. Pas d'intermédiaire — quand vous m'écrivez, c'est moi qui modélise, qui vérifie les cotations, et qui réponds.
Je travaille aujourd'hui sur trois territoires, dont Marrakech, où je veux installer durablement une méthode encore peu répandue localement : le BIM intégré, avec les réseaux modélisés dès l'esquisse plutôt que rajoutés après coup.
Cette rigueur, c'est ce qui évite les conflits de calepinage découverts en plein chantier — et ce qui fait qu'un rendu ou une visite virtuelle livrés correspondent exactement au projet final.
Questions fréquentes
Non. La modélisation, les rendus et les visites virtuelles sont produits à distance, avec des échanges par WhatsApp, email ou visio. Un relevé sur site, quand il est nécessaire, est confié à un professionnel local.
Non. Le premier échange et l'estimation sont gratuits et sans engagement.
La modélisation BIM en LOD 400 intègre l'architecture, la structure et les réseaux dans un seul modèle coordonné — une approche encore peu répandue sur le marché marocain, où l'essentiel des dossiers sépare ces éléments.
Marrakech et sa région, y compris Guéliz et Annakhil. Le travail se faisant essentiellement à distance, la zone géographique n'est pas un frein.
Un projet de villa à modéliser à Marrakech ?
Devis, question technique ou prise de contact : réponse sous 24h.
+212 6 74 68 90 46
enyyconcept@gmail.com